フラット35の金利比較表
私達にとって、家というのはとても大切なものですよね。
私達が暮らすにあたって、住居というのは欠かせない存在です。
既に自分の家を購入した方や、今から購入しようと考えている方もいらっしゃるでしょう。
そして家を購入する時には、住宅ローンが発生しますよね。
これから住宅ローンをお考えの方の為に、お得な住宅ローンをご紹介したいと思います。
スポンサードリンク
スポンサードリンク
フラット35と住宅ローンの借り換え
おすすめなのは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携したフラット35です。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
借り入れ時に返済額が確定するので、それ以降変動することがありません。
決まった額を返済していくことになるので、長い将来設計を立てやすいですよね。
一般的な住宅ローンでは、固定金利期間選択型や変動金利型があります。
固定金利期間選択型の場合には、固定金利期間が終了するとその後の金利は変動します。
高金利時に借りた場合には将来金利が低くなった時には返済額が下がります。
低金利時に借りた場合には、将来金利が高くなった時には返済額も増えてしまいます。
変動金利型の場合には、半年に一度プライムレートの変動に応じて適用金利が変わっていきます。
こちらも同じように高金利時に借りるか、低金利時に借りるかによって金利、返済額が変動します。
その点、フラット35は長期固定金利型なので安心ですね。
ずっと同じ金利ではなく、返済期間が１０年経過した時に金利が変更になる段階金利の固定金利型もあります。
保証人や保証料も不要で、繰越返済をする場合の手数料も不要となります。
また、返済中に返済についての悩みがある場合には、相談に応じてもらうことが出来ます。
多様な返済方法変更のメニューも揃っているので、事情に合わせて返済方法を変更することが出来ます。
例えば、返済日の変更、一定期間返済額を減額できるほか、ボーナス返済の取りやめなどがあります。
負担を少なく出来るので嬉しいですね。
フラット35の比較をしてみましょう。
人気ランキングの1位は楽天モーゲージです。
金利は3.050％で、事務手数料は1.365％です。
総支払額が一番安い為、非常に人気が高くなっています。
2位は住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
金利は2.950％、事務手数料は2.1％です。
最大1億円の融資が可能なのが魅力となっています。
3位はオリックス・フラット35です。
金利は2.95％、事務手数料は1.785％です。
融資金額に応じて最大10万ポイントのヨドバシゴールドポイントをプレゼントしているようです。
業界最低水準の金利というのが非常に魅力的です。
インターネットでは、金利による毎月返済額の早見表を見ることが出来るサイトがあるので、参考にしてみて下さいね。
また、借り換えを検討しているという方にも非常におすすめです。
計画的に、家を購入するとともに、住宅ローンを組みたいものですね。